请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

青岛农村信息网

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

 
青岛农业信息网青岛农机化信息网青岛市政务网
山东农业信息网青岛农村信息网青岛村网通
查看: 102|回复: 0

[资讯] 7月青岛新建住宅成交11360套 市场正向淡季模式平稳过渡

[复制链接]
发表于 2017-8-3 06:25:15 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
[摘要] 流火的七月,青岛楼市慢慢向“淡季模式”平稳过渡,成交速度放缓。根据青岛新闻网房产频道统计,7月新房成交13951套。

青岛新闻网房产8月1日讯  流火的七月,青岛楼市慢慢向“淡季模式”平稳过渡,成交量增长放缓。根据青岛网上房地产公布数据统计,进入7月之后,开发商推盘节奏放缓,当月新房成交共计13951套,成交面积1550962.87㎡。其中,新建住宅共成交了11360套,环比6月下降4.2%,成交面积1287912.64,环比下降3.5%。总体来说,7月作为“淡季月份”的市场表现相当稳健。

    从7月青岛各区市新房销售比例来看,上个月“三甲阵营”进行了重新“洗牌”。

    黄岛区以压倒性的优势反超城阳,以单区新房成交占全市25%的占比,夺得全市交易冠军,成功销售新房3487套,成交面积高达350244.39㎡;不仅如此,7月胶州楼市的表现也十分抢眼,凭借新机场建设的受到更多关注,逆市上涨成为“亚军”,7月共销售新房2835套房源,成交面积313816.34㎡,占全市销售额的20%;曾经贵为冠军的城阳区7月表现逊色了不少,单月新房成交2293套,成交面积260236.53㎡,占全市新房成交总量的16%。

    第二梯队则由即墨市、市北区,以及平度和莱西组成。7月,即墨仍然炙手可热,新房成交1322套,成交面积高达146697.1㎡,销售占比全市的10%;近期,青岛主城区新房上市数量锐减,上月市北仅有850套房源成交,成交面积82277.86㎡,销售比例占全市的6%,只能屈居第二梯队;平度市紧随其后,上个月共有836套房源完成网签,成交面积131120.75㎡;莱西有766套新房成交,成交面积84955.73㎡,同样约占全市成交量的6%。

    高新区、李沧区、崂山以及市南组成了“垫底”的第三梯队。7月,高新区卖出590套新房,成交面积78131.85㎡,占全市4%;曾经的刚需聚居地李沧如今已经彻底“脱刚”,新房源上市量少,且以大户型为主,上月新房仅成交508套,新房成交总面积55552.33㎡,销售比约占全市的4%;崂山区上月新房成交401套,成交面积41390.96㎡,占全市的3%;另外,市南区上月新房成交量仅有两位说,共计63套,成交面积6539.03㎡,在全市各区中垫底。

8月青岛55盘计划推新 黄岛城阳大批新盘排队上市

    今年上半年受接二连三的限购政策影响,岛城各家开发商们均谨慎开盘,特别是主城区,开盘量锐减,造成了供需不平衡的现象。经过了几个月的沉淀,下半年不少开发商正酝酿入市,准备打一场关于楼市的硬仗。

    据统计,2017年8月青岛将有55家新盘入市,环比7月增长25%。其中有22个项目属于纯新盘上市,33个新盘是新品加推。从分区情况来看,黄岛和城阳仍是“推盘大户”。8月即将入市的项目中,预计将要“价格跳开”的项目已不在少数。因前期市场上的供求关系不平衡,购房需求未得到满足,可能会导致主城区的个别新盘价格有所上扬。

    另外业内预测,下半年新房成交量仍会相对平稳。成交量主要与房贷政策有关,如果政策松绑,刚需买房成本降低,入市人群会相继增多,但目前岛城银行信贷门槛较高、额度较少,放款时间长,让不少刚需群体进入观望期。下半年成交如何,还需拭目以待。


青岛农村信息网 www.qdju.cn
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则




QQ|小黑屋|手机版|青岛农村信息网 ( 鲁ICP备14014742号-5

GMT+8, 2017-10-19 04:06 , Processed in 0.135066 second(s), 12 queries , File On.

Powered by qdju! ver8.8

© 2001-2017 goveqd Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表